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    咸陽城事

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    陜西一業主買的次頂樓收房時變頂樓 開發商拒絕賠償

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    發表于 2023-6-13 17:22:07 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    購房合同
    據高先生提供的購房合同顯示,相關商品房“建筑總層數為35層,其中地上33層,地下2層”。
    “我買的明明是32樓的次頂樓,收房時發現我竟然是頂樓!苯,來自陜西咸陽的高先生向澎湃質量觀投訴平臺反映,2018年,他購買了位于陜西涇河新城的隆基泰和萬和郡小區一套商品房,樓層為32樓。高先生表示,購房之前,小區售樓中心置業顧問明確告知房屋所在樓棟共33層,32層是次頂層。購房合同也注明房屋所在樓棟“建筑總層數為35層,其中地上33層,地下2層”。然而收房時,高先生發現,自己32層的“次頂層”竟然變成了頂層,且屋內還出現嚴重的漏水。
    高先生與開發商多次交涉,但問題始終未得到有效處理。
    就此糾紛,6月6日,澎湃新聞致電隆基泰和萬和郡開發商項目負責人魏先生,對方以“到現場才能派人解答”為由拒絕接受采訪。6月7日,澎湃新聞致電隆基泰和萬和郡物業,相關工作人員回應稱,她確實發現高先生房屋所在的29幢樓的一、二單元比三、四單元矮了一層,“但這是開發商建樓的問題,物業無法干涉”。
    據高先生介紹,2018年7月5日他購買了位于陜西涇河新城的隆基泰和萬和郡小區一套商品房,具體樓層為29幢2單元32層23201戶!斑x購時就明確說了不買頂層!备呦壬Q,小區售樓中心置業顧問通過現場沙盤及樓層指示圖向他介紹,29幢樓棟2單元總高33層,并承諾高先生所購買的樓層為次頂層。
    2018年9月15日,高先生簽訂了商品房買賣合同。他提供的購房合同顯示,相關商品房“建筑總層數為35層,其中地上33層,地下2層”。
    2022年8月19日,高先生收房時意外發現,29幢2單元地上樓層沒有33層,他購買的32層就是頂樓。他還發現29幢1、2單元明顯比3、4單元矮了一層,而3、4單元的層高正是33層!拔屹I的房突然變成頂樓了,我不能接受!
    房屋內部存在嚴重漏水等質量問題
    除了樓層問題,高先生還告訴澎湃新聞,自己屋內還存在嚴重漏水等質量問題。他提供的照片顯示,房屋內部墻壁多處受潮,天花板、下水管附近因漏水浸泡,已產生不同程度的受損。
    鑒于此,高先生在房屋驗收單上注明“不要頂層,需要退房”,并拒絕驗收。隨后,高先生與開發商就房屋樓層和屋內漏水等問題交涉,對方回復稱“不愿意賠償,也沒有錢賠償”,并表示高先生可以去打官司。
    “之后置業顧問還在微信上告訴我們,買的就是次頂層,不清楚為什么變成頂層了!备呦壬硎,既然樓層問題解決不了,自己只好退一步,要求先解決房屋漏水問題。
    2022年9月15日,高先生再次在房屋驗收單上注明“不滿意”,并要求“加急處理漏水問題”,但開發商至今沒有任何解決措施。
    高先生稱,他多次與開發商項目負責人魏先生溝通,但對方拒絕了自己提出的換房、退房或賠償的訴求,只是回復:“沒錢,員工工資都沒發!
    涉事小區
    高先生發現小區29幢一、二單元明顯比旁邊有33層的三、四單元矮了一層。
    高先生告訴澎湃新聞,2022年12月17日,他致電開發商質疑房屋樓層等問題。對方解釋稱購房合同是根據29幢樓最高樓層擬定的,因此合同中寫的是“地上33層”。對此,他提供的小區竣工驗收備案表顯示,工程概況中層數一欄寫有“29棟樓地上33+32層,地下2層”。
    “驗收文件我是在收房的時候才看到,之前并不知情。況且銷售人員在之前的溝通中都承諾我買的房子是次頂樓,并非頂樓!备呦壬Q,對于開發商的說法,自己無法接受。
    就此糾紛,6月6日,記者致電隆基泰和萬和郡開發商項目負責人魏先生,對方以“到現場才能派人解答”為由拒絕了采訪。6月7日,記者又致電隆基泰和萬和郡物業,相關工作人員告訴澎湃新聞,她確實發現29幢樓的1、2單元比3、4單元矮了一層,但這是開發商建樓時產生的問題,物業無法干涉。

    來源:澎湃新聞

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